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1.290.000 €
Preis
5
Schlafzimmer
2
Bäder
330 m²
Wohnbereich

La Tanca - authentisch and stilvoll sanierte Finca

Was macht dieses Anwesen so einzigartig? Es ist ein zwischenzeitlich seltenes Schmuckstück auf der Insel, ideal auch für Pferdeliebhaber und solche, die das unverbaut ursprünglich Mallorquinische in Verbindung mit modernem Komfort suchen. Ziehen Sie direkt ein ohne ?wenn und Aber?.  Auch die ausgesuchten Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Bereits die alleinige und mit alten Steinmauern eingefasste Zufahrt verrät das Besondere; eine ruhige Lage - die letzte Finca am Platz - trotz hervorragender Anbindungen. Wer das äußerst gepflegte, zauberhaft angelegte Grundstück betritt, ist seinem Zauber erlegen. Die Fauna and Flora eines über mehr als 150 Jahre eingewachsenen Bestandes ist in seiner Artenvielfalt unvergleichlich.

Die Besitzer haben mit viel Liebe, Herz und Augenmaß diese Finca restauriert. Das sieht und spürt man! Überall sind schöne, typisch mallorquinische Details zu finden. Es wurden hochwertige Materialien verwendet und so ein stimmungsvolles Gesamtbild erschaffen. Das Erdgeschoß betreten Sie entweder durch eine antike Holztür und einen weitere, kommend in einen großzügigen Eingangsbereich mit offener und handbemalter Terrakotta-Treppe in das Obergeschoss, oder aber über die klassische Küchentür. Natürlich gibt es auch einen direkten Zugang vom Wohnzimmer zu der überdachten Terrasse im rückwärtigen Bereich mit Sicht zum Pool. Im Erdgeschoß befinden sich daneben das Esszimmer, die Küche, zwei Gästeschlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. 

Im Obergeschoss finden Sie eine lichtdurchflutete Galerie. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro (ehemals Atelier) und das große Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Das Bad bietet eine große Dusche mit aufwändigem Tadelaktverputz, moderne Waschtische, WC und BD.

Im Schlaf- sowie Wohn- und Esszimmer wurde Aircondition installiert, die beide Geschosse bei Bedarf klimatisieren. In jedem Zimmer befinden sich Heizkörper mit Thermostaten für den, wenn auch kurzen, Winter. In Küche und den Bädern ist ein traditioneller Kieselboden verlegt, im ganzen Haus vor vielen Jahren hochwertige, handgebrannte Terrakottafliesen. Die Küche ist ebenso neu und traditionell erstellt, jedoch um moderne Geräte ergänzt - hier macht kochen lichtdurchflutet Freude! Durch den offenen Rundbogen geht es zum Esszimmer, dass ebenso wie das Wohnzimmer durch gr. Glaselemente von den übrigen Räumen/Fluren getrennt ist. Eines der vielen überlegten Elemente, um Behaglichkeit und Wirtschaftlichkeit zu schaffen. Eben eine Finca, die durchgehend bewohnt ist ? ein bedeutender Unterschied zu klassischen Ferienhäusern und deren ?Problemfeldern?.

Der Außenbereich bietet es eine Vielzahl schön angelegter Sitzplätze, ob unterhalb des Affenbrotbaumes vis a vis zur Küche, der historischen Zisterne mit Ihrer erhöhten ?Lorbeer-Terrasse?, der überdachten mit Tisch für 8-10 Person oder einfach auf den 40 qm am Pool . Und wer für sich sein will, der nimmt die Hängematte mit Sonnensegel zwischen den Oliven neben der Cassita. Es findet sich je nach Tageszeit immer ein sonniger oder schattiger Ort zum Verweilen. Genießen sie das Meer an Pflanzen, Bäumen, Kakteen und Palmen - der Garten ist unverwechselbar, ein traumhaft eingewachsenes Paradies mit kompletter Privatsphäre in jede Himmelsrichtung.

Der 2019 ausschließlich in aufwändiger Handarbeit erbaute Salzwasser Pool mit 4x12m liegt in einem eigenen - durch neu aufgebaute Steinmauern abgetrennten -  Bereich neben dem Haus auf Höhe der historischen Cassita, in der sich die Pooltechnik, Heizung, Tank und Stauraum befindet.  Ruhig seine Bahnen ziehend ein echter Pool mit Tiefe, kein Planschbecken.

Zum Anwesen gehören daneben:

·         kl. Außenküche, antiker Backofen

·         großer Parkplatz

·         Moskitonetze an allen Fenstern

·         Hühnerstall (ungenutzt)

·         zwei Pferdekoppeln mit gr. Offenstall und Reitplatz inkl. Genehmigung zur Haltung von 3 Pferden.

Natürlich können die Flächen auch anderweitig zum Anbau oder Sport umfunktioniert werden.

Das gesamte Grundstück ist komplett von einer typisch mallorquinischen Steinmauer eingefriedet, die Bereiche für die Pferde abgetrennt mit mehreren Weidetoren.

Besonders erwähnenswert -weil selten- ist eine zusätzlich ausgewiesene Baureserve.

Zur Wasserversorgung sind zwei Zisternen mit modernen Pumpen und einem Volumen von über 30.000 l vorhanden (Brunnen ist zus. möglich), ein öffentlicher Stromanschluss, Internetverbindung, Sat-TV sowie Alarmanlage mit Aufschaltung

Wichtig für Sie: die Finca ist komplett legal! Deshalb bietet sie nicht nur eine ungestörte Wohnqualität bei zurückgezogener und dennoch zentrale Lage, sondern auch ein sicheres Investment. Die vorhandene Zonenbestätigung ermöglicht eine Ferienvermietungslizenz für 7 Personen bei mittlerweile starker Begrenzung in den erlaubten Gebieten.

In Zeiten wie diesen eine nachhaltige Vermögensanlage in Lebensqualität und/oder anhaltender Rendite. Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, begleite den gesamten Kaufprozesses und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich darauf!

 

Anbindung

Felanitx und Campos je 5 Minuten

Santany und Portocolom (Strand) 15 Minuten

Flughafen 20-25 Minuten

Palma 30 Minuten

Baumaßnahmen

Renovierung/Sanierung 2018-2019

Pool in 2019 mit aufwändiger Bodenbeleuchtung

Heizungsanlage und Pumpen in 2019-2020 umfangreich saniert

Alarmanlage NEU in 2020

-Lfd. Instandhaltung ohne Wartungsstau-

 

 

 

Objektdetails

  • Bebaute Fläche: 382 m²
  • Grundstück: 15.667 m²
  • Zertifikat für Energieeffizienz: In Bearbeitung
  • Pool
  • Garten
  • Heizung
  • Klimaanlage
  • Kamin
  • Ref.: 412103
  • Art der Immobilie: Finca / Herrenhaus
  • Region: Süden - Santanyí
  • Gemeinde: Felanitx rural
Google Map of Palma

Lage

  • Entfernung zum Flughafen 25.00 km
  • Entfernung zum Strand 10.00 km
  • Entfernung zum Golfplatz 15.00 km
  • Entfernung zum Sporthafen 15.00 km

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